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# Gebäudenutzungsarten

### Warum ist die Nutzungsart wichtig?

Beim Anlegen eines Gebäudes erfasst Predium dessen Nutzungsart, z.B. auf Basis der Informationen im Energieausweis. Die Nutzungsart bestimmt, wie Predium dein Gebäude berechnet und bewertet:

* **Energetische Berechnung:** Jede Nutzungsart hat ein eigenes Nutzungsprofil nach DIN 18599, zum Beispiel mit typischen Betriebszeiten und internen Wärmelasten. Es fließt direkt in den berechneten Energiebedarf ein.
* **CRREM-Zielpfad:** Die Nutzungsart legt fest, an welchem CRREM-Pfad dein Gebäude gemessen wird. Predium ordnet dafür automatisch den passenden CRREM-Gebäudetyp zu.

Eine unpassende Zuordnung wirkt sich daher auf Berechnung, Zielpfad und Vergleich aus.

Die Kategorien orientieren sich an der Nutzungsstruktur der DIN 18599 und am Bauwerkszuordnungskatalog (BWZ) der Bauministerkonferenz. Liegt ein Energieausweis vor, berücksichtigt Predium zusätzlich dessen Angaben zur Nutzungsart.

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Die Nutzungsart beeinflusst die initiale Gebäudemodellierung. Sie kann später geändert werden. Das zugrunde liegende Referenzgebäude wird dabei jedoch nicht automatisch angepasst. Bitte wähle somit sorgfältig die Nutzungsart beim Anlegen des Gebäudes.
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### 🏢 Gebäudenutzungsarten in Predium <a href="#gebaudenutzungsarten-in-predium" id="gebaudenutzungsarten-in-predium"></a>

Jede Predium-Nutzungsart ist einem CRREM-Asset-Type zugeordnet. Diese Zuordnung bestimmt, welcher CRREM-Klimapfad für das Gebäude gilt.

<table><thead><tr><th width="167.79403686523438">Gebäudekategorie</th><th width="222.4991455078125">Nutzungsart</th><th width="237.89483642578125">Beispiele</th><th width="161.9595947265625">CRREM Typ</th></tr></thead><tbody><tr><td>Wohnen</td><td>Mehrfamilienhaus</td><td>Mehrfamilienhaus, Wohngebäude</td><td>Mehrfamilienhaus</td></tr><tr><td>Wohnen</td><td>Einfamilienhaus</td><td>Einfamilienhaus, Wohngebäude</td><td>Mehrfamilienhaus</td></tr><tr><td>Verwaltung</td><td>Verwaltungs- und Bürogebäude</td><td>Verwaltung, Behörden, Gerichtsgebäude, Amtsgebäude</td><td>Büro</td></tr><tr><td>Verwaltung</td><td>Polizeidienstgebäude</td><td>Präsidien, Reviere</td><td>Büro</td></tr><tr><td>Beherbergung u. Verpflegung</td><td>Hotel</td><td>Hotel, Pension, Jugendherberge</td><td>Hotel</td></tr><tr><td>Beherbergung u. Verpflegung</td><td>Mensa / Kantine</td><td>Speiseversorgung in Schulen/Hochschulen/Unternehmen</td><td>Einzelhandel</td></tr><tr><td>Beherbergung u. Verpflegung</td><td>Gemeinschaftsunterkunft</td><td>Sammelunterkünfte, Unterkünfte im öffentlichen Bereich, Wohnanlagen, Sozialgebäude</td><td>Mehrfamilienhaus</td></tr><tr><td>Beherbergung u. Verpflegung</td><td>Restaurants und gastronomische Einrichtung</td><td>Gastronomie, Speisegaststätten, Restaurants</td><td>Einzelhandel</td></tr><tr><td>Beherbergung u. Verpflegung</td><td>Versorgungs- und Wirtschaftsgebäude</td><td>Betriebs-/Servicegebäude (Raststätte)</td><td>Einzelhandel</td></tr><tr><td>Produktion u. Betrieb</td><td>Zentrales Wirtschaftsgebäude</td><td>Zentrale Dienste (Küche, Wäscherei, Sterilisation, Logistik)</td><td>Lager (warm)</td></tr><tr><td>Produktion u. Betrieb</td><td>Feuerwehrdienstgebäude</td><td>Feuerwehr, Rettungswache, Bereitschaftsdienste</td><td>Büro</td></tr><tr><td>Produktion u. Betrieb</td><td>Rechenzentrum</td><td>IT-Betrieb, Serverräume, Data Center</td><td>Lager (gekühlt)</td></tr><tr><td>Produktion u. Betrieb</td><td>Logistik-, Lager- und Betriebsgebäude</td><td>Logistikhalle, Lager, Umschlaghalle</td><td>Lager (warm)</td></tr><tr><td>Produktion u. Betrieb</td><td>Produktions- und Werkstattgebäude</td><td>Werkstätte, Produktionsgebäude, Reparaturgebäude</td><td>Lager (warm)</td></tr><tr><td>Produktion u. Betrieb</td><td>Fuhrpark</td><td>Betriebs-/Fuhrparkgebäude</td><td>Büro</td></tr><tr><td>Produktion u. Betrieb</td><td>Lager (gekühlt)</td><td>Unbeheizte Lager</td><td>Lager (gekühlt)</td></tr><tr><td>Betreuung</td><td>Wohnheim</td><td>Studenten-/Schüler-/Personalwohnheim, Internatsgebäude, Kinderheim</td><td>Mehrfamilienhaus</td></tr><tr><td>Betreuung</td><td>Bildungseinrichtung</td><td>Schulen/Kitas/Hochschulverwaltung, Bildungszentrum, Kindergarten, Berufskolleg</td><td>Büro</td></tr><tr><td>Betreuung</td><td>Altentagesstätte</td><td>Tagespflege, Betreuung, Seniorentagesstätte</td><td>Gesundheitseinrichtung</td></tr><tr><td>Betreuung</td><td>Jugendzentrum</td><td>Jugendzentren, Sozialeinrichtungen</td><td>Büro</td></tr><tr><td>Gesundheit</td><td>Arztpraxis</td><td>Einzel-/Gemeinschaftspraxen, MVZ-Einheiten (Medizinisches Versorgungszentrum)</td><td>Gesundheitseinrichtung</td></tr><tr><td>Gesundheit</td><td>Medizinische und pflegerische Einrichtung</td><td>Kliniken, Pflegeheime, Hospiz, Tagespflegeeinrichtungen, Krankenhäuser</td><td>Gesundheitseinrichtung</td></tr><tr><td>Gesundheit</td><td>Rehabilitation</td><td>Reha-Kliniken, Reha-Zentren</td><td>Gesundheitseinrichtung</td></tr><tr><td>Kultur u. Freizeit</td><td>Veranstaltungshalle (Oper, Theater, Kino, Konferenzzentrum)</td><td>Theater, Kino, Konzert, Oper, Konferenzzentrum, Veranstaltungshalle</td><td>Herbergen / Freizeit &#x26; Erholung</td></tr><tr><td>Kultur u. Freizeit</td><td>Ausstellungsgebäude (Museen, Galerien)</td><td>Ausstellungsgebäude, Museum, Galerie</td><td>Herbergen / Freizeit &#x26; Erholung</td></tr><tr><td>Kultur u. Freizeit</td><td>Freizeit- und Gemeinschaftseinrichtung</td><td>Veranstaltungsgebäude, Sakralbauten (Kirche / Kapelle) , Historische Gebäude, Gedenkstätte</td><td>Herbergen / Freizeit &#x26; Erholung</td></tr><tr><td>Kultur u. Freizeit</td><td>Bibliothek</td><td>Bibliothek, Stadtbücherei, Stadtbibliothek, Archiv</td><td>Herbergen / Freizeit &#x26; Erholung</td></tr><tr><td>Handel</td><td>Messehalle</td><td>Messehalle, Ausstellungshalle, Kongress</td><td>Lager (warm)</td></tr><tr><td>Handel</td><td>Retail (Food)</td><td>Lebensmittelhandel, Nahversorgung</td><td>Nahversorgung</td></tr><tr><td>Handel</td><td>Retail (Non-Food)</td><td>Handel Non-Food, Apotheken, Banken</td><td>Einzelhandel</td></tr><tr><td>Handel</td><td>Einkaufszentrum</td><td>Shopping Malls, Waren-/Kaufhäuser</td><td>Einkaufszentrum</td></tr><tr><td>Forschung</td><td>Hör- / Lehrsaal und Unterrichtsgebäude</td><td>Unterrichtsgebäude,<br>Hörsäle, Seminargebäude, Lehrsaal, Auditorium</td><td>Herbergen / Freizeit &#x26; Erholung</td></tr><tr><td>Forschung</td><td>Labor- und Forschungsgebäude</td><td>Labore, Speziallabore, Wissenschaftliche Lehre und Forschung</td><td>Gesundheitseinrichtung</td></tr><tr><td>Forschung</td><td>Hochschul- und Forschungseinrichtungen</td><td>Hochschul-/Uni-Gebäude</td><td>Büro</td></tr><tr><td>Sport</td><td>Fitnessstudio</td><td>Fitnessstudio, Gymnastikhalle, Trainingsgebäude</td><td>Herbergen / Freizeit &#x26; Erholung</td></tr><tr><td>Sport</td><td>Gebäude für Sportaußenanlagen</td><td>Umkleide, Tribünen, Clubheime, Sportaußenanlagen</td><td>Herbergen / Freizeit &#x26; Erholung</td></tr><tr><td>Sport</td><td>Reit- und Eissporthall</td><td>Reit-/Eissporthallen</td><td>Herbergen / Freizeit &#x26; Erholung</td></tr><tr><td>Sport</td><td>Sport- und Freizeitgebäude (Turnhallen)</td><td>Sporthallen, Mehrfeldhallen, Schwimmhallen, Kletterhallen, Bowling</td><td>Herbergen / Freizeit &#x26; Erholung</td></tr><tr><td>Verkehr</td><td>Parkhaus</td><td>Parkhaus, Tiefgarage, Garage, Parkbauten</td><td>Büro</td></tr><tr><td>Verkehr</td><td>Verkehrsterminals</td><td>Empfangs-/Abfertigungsgebäude, Bahnhöfe, Flughäfen, Schiffsterminals</td><td>Lager (warm)</td></tr><tr><td>Verkehr</td><td>Fahrzeugservice- und Prüfeinrichtung</td><td>Kfz-Service, Wasch-/Prüfanlagen</td><td>Lager (warm)</td></tr><tr><td>Verkehr</td><td>Fahrzeugsabstellhallen</td><td>Abstellhallen für Fahrzeuge</td><td>Lager (warm)</td></tr><tr><td>Technische Infrastruktur</td><td>Versorgungs- und Infrastrukturgebäude</td><td>Kraftwerk, Energieerzeugungsgebäude, Abfallbehandlung</td><td>Büro</td></tr></tbody></table>

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**Hinweis:** Die CRREM-Pfade unterscheiden sich nach Nutzungsart und Land. Jedes Gebäude wird mit dem Pfad verglichen, der zu seiner Nutzungsart und seinem Standort passt. Bei gemischt genutzten Gebäuden werden die Pfade der einzelnen Nutzungsarten nach Flächenanteil gewichtet.
{% endhint %}

Weiterführende Artikel:

* [CRREM in Predium – Methodik & Annahmen](/fachwissen/berechnungsgrundlagen/crrem-in-predium-methodik-und-annahmen.md)


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