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# Analyse verstehen
Sobald du ein Gebäude angelegt hast, berechnet Predium automatisch eine vollständige energetische Analyse. Diese Seite erklärt, welche Kennzahlen du dort findest und was sie bedeuten.
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### Das steckt dahinter
Die Analyse zeigt dir den aktuellen Zustand deines Gebäudes oder Bestands. Die Analyse steht dir auf Gebäude-, Wirtschaftseinheit- und Portfolioebene zur Verfügung.\
Du kannst jeweils zwischen zwei Ansichten wechseln:
**Modellbasiert:** Kennzahlen auf Basis des hinterlegten Energieausweises, verbrauchs- oder bedarfsorientiert, oder auf Basis der Prediumschätzungen.
**Verbrauchsbasiert:** Kennzahlen auf Basis der von dir in Predium eingetragenen Verbrauchsdaten.
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### Welche Kennzahlen siehst du?
{% hint style="info" %}
Hinweis: Über das Zahnrad rechts oben kannst du dir die KPIs pro m2 oder als absoluten Wert anzeigen lassen.
{% endhint %}
| Kennzahl | Einheit | Bedeutung |
| ---------------------------- | ------------------------- | ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Endenergie | kWh/m²a | Energiebedarf des Gebäudes |
| Primärenergie | kWh/m²a | Energiebedarf inkl. Vorketten |
| CO₂e-Intensität | kg CO₂e/m²a | Klimawirkung des Gebäudes |
| Energiekosten | €/m²a | Geschätzte Energiekosten |
| CO₂-Abgaben | €/m²a | Anfallende CO₂-Kosten |
| Energieeffizienzklasse (EEK) | A+ bis H bei Wohngebäuden | Einordnung nach nationalem Standard. Nichtwohngebäude erhalten eine Klasse, wenn ein Referenzwert vorliegt. Weitere Informationen findest du unter [Effizienzklassen für Nichtwohngebäude](/fachwissen/berechnungsgrundlagen/effizienzklassen-fur-nichtwohngebaude.md). |
| EU-Taxonomie | – | Top 15 %, Top 30 %, Untere 70 % oder Unbekannt |
#### CRREM-Analyse (modellbasiert und verbrauchsbasiert)
Zeigt den Klimapfad des Gebäudes in drei Unteransichten:
* **CO₂e-Pfad:** Wann überschreitet das Gebäude den Klimapfad (Misalignment-Zeitpunkt)?
* **Kosten der Überschussemissionen:** Welche Kosten entstehen durch die Überschreitung?
* **Energiepfad:** Entwicklung des Energiebedarfs im Zeitverlauf
**Wichtig:** Je nachdem ob du dich im Reiter modellbasiert oder verbrauchsbasiert befindest werden verschiedene Referenzflächen als Standard verwendet.
* **modellbasiert: Energiebezugsfläche (EBF)**\
Diese Sicht bildet den Energieausweis ab, und dort ist die EBF die Bezugsgröße.
* **verbrauchsbasiert: Bruttogrundfläche (BGF)**\
Diese Sicht bildet CRREM ab. CRREM nutzt International Property Measurement Standards (IPMS) 2 als Bezugsfläche. In Predium wird IPMS 2 nicht verwendet, dafür die BGF, denn diese Fläche kommt IPMS 2 am nächsten.
### Benchmark-Vergleich in der Gebäudeanalyse
Jede KPI in der Gebäudeanalyse enthält einen **Benchmark-Badge**. Dieser zeigt, wie der Wert des ausgewählten Gebäudes im Vergleich zum gewählten Vergleichsbestand abschneidet.
Beispiel: **↓ 41 % ggü. Gesamtbestand** bedeutet, dass der KPI-Wert des Gebäudes 41 % unter dem entsprechenden Vergleichswert des Gesamtbestands liegt. Ein Pfeil nach oben zeigt entsprechend einen höheren Wert an.
> Den Vergleichsbestand kannst du über das Feld "**Vergleiche mit"** oben rechts in der Gebäudeanalyse auswählen, z. B. den **Gesamtbestand** oder ein einzelnes **Portfolio**.
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### Sonderfälle & Hinweise
Bei Mischgebäuden wird in den meisten Ländern keine EEK angezeigt. Dänemark und Schweden bilden für Mischgebäude eine gemischte Klasse. Der EU-Taxonomie-Index ist nur verfügbar, wenn das Mischgebäude mindestens eine Wohnnutzung enthält. Die übrigen KPIs sind verfügbar.
Bei der Standard-Datenquelle wird für Gebäude ab Baujahr 2021 kein positives EU-Taxonomie-Ergebnis ausgewiesen. Die Klassen „Top 15 %“ und „Top 30 %“ werden als „Unbekannt“ angezeigt. „Untere 70 %“ bleibt sichtbar. Für die Datenquelle Drees & Sommer gilt keine Baujahrbeschränkung. Bei Wohngebäuden mit Bedarfsausweis richtet sich die Bewertung dort allein nach dem Baujahr.\
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Verbrauchsbasierte Portfolio Analyse - Grafik: Abweichung von modellbasierter Analyse:\
Wir vergleichen die **absoluten Werte** (nicht die Werte pro m²). Die Abweichung zwischen diesen beiden absoluten Werten bestimmt die Einordnung. Dass die beiden Sichten unterschiedliche Referenzflächen haben, spielt deshalb für den Vergleich keine Rolle.
* modellbasierter Wert pro m² × EBF
* verbrauchsbasierter Wert pro m² × BGF
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#### Weiterführende Artikel:
* [Filterfunktion nutzen](/analysieren/filterfunktion-nutzen.md)
* [Individueller Gebäudebericht erstellen](/reporting/individueller-gebaudebericht-erstellen.md)
* [Szenarien erstellen & bearbeiten](/massnahmen-planen/szenarien-erstellen-and-bearbeiten.md)
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